党建引领物业治理，一头连着城市基层治理的“神经末梢”，一头系着千家万户的“幸福指数”，近年来，共和新路街道把强化党建引领物业治理作为转变作风、改进工作的重要抓手，作为回应群众关切、维护群众利益的重要民心工程。
在党建引领物业治理“百日攻坚”行动纵深推进中，共和新路街道城市运行管理中心聚焦建筑垃圾、大件垃圾及无主垃圾清运等民生热点与治理难题，通过“四步工作法”+“三种收运模式”，着力提升服务民生的实绩实效。
建筑垃圾清运，看似平常，实则事关民心。在实际操作中，垃圾清运面临多项难题，如运输成本高、处理场地有限等。这些难题不仅影响城市环境，更关乎居民生活质量。共和新路街道在党建引领物业治理攻坚行动中，便将建筑垃圾清运作为重点攻克方向之一。
深入一线查实情
“四步工作法”精准把脉破难题
为切实掌握清运难点，街道城运中心组团走访了辖区洛川中路1100弄、柳营路319弄、锦佳苑、利丰苑、黄山锦庭等不同形态的小区，通过现场察看、座谈交流等方式，全面了解当前建筑垃圾清运现状及问题，并召开“现场答疑会”，进一步明确规范要求、统一执行标准。
排摸发现，各小区在建筑垃圾清运管理中普遍存在几类问题，例如清运收费缺乏统一标准、个别物业服务企业日常管理存在缺位等等。针对以上问题，街道城运中心要求各物业服务企业切实扛起管理职责，通过“四步工作法”系统化解决建筑垃圾堆放与清运管理难题。
设点规范化，加快完善并标准化建筑垃圾临时堆放点的设置，满足居民需求的同时减少对环境和生活的影响；
收费透明化，严格落实清运收费“价格与标准”双公示制度，积极探索“预付费一单清”等机制；
规则契约化，将建筑垃圾处理的责任义务及收费等相关约定纳入小区的“管理规约”，成为共同遵守的准则；
共治认同化，通过规约的讨论、确认等程序，增强规约的认同感与约束力。同时，进一步加强日常巡查，形成长效管理机制，从源头提升社区环境治理水平。
此外，街道城运中心组织物业服务企业召开了专题培训会议，聚焦建筑垃圾、大件垃圾及楼道无主垃圾清运问题，对各物业服务企业进行政策宣讲和业务指导。
数据赋能精准治
“三种模式”创新实践提效能
根据数据统计，街道装修建筑垃圾清运总量大，尤其今年3、4月以来，压力显著增加。针对这一情况，街道积极推广装修建筑垃圾收运新模式，包括固定厢房模式、临时交付点模式和专用回收箱模式。
